데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 종로구 내수동에 위치한 경희궁의아침2단지 아파트입니다.
| 경희궁의아침2단지 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2021년 04월 17일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총90세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 3.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 4.44% 대비 ▼25% (-1.11pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 27.2%, 종로구에서는 상위 16.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 4.44% 대비 ▼25% (-1.11pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“내수 경희궁의아침2단지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 90 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 쌍용건설
- 사용승인일 2004년 05월 15일
- 도로명 주소 서울특별시 종로구 사직로8길 24 (내수동)
- 번지형 주소 서울특별시 종로구 내수동 71 경희궁의아침2단지 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~125 | ~145 | ~175 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 105,000 | 105,000 | 12,000 |
| 2019 | 88,200 | . | . |
| 2018 | 82,500 | 87,500 | 120,000 |
| 2017 | 80,000 | . | . |
| 2016 | . | . | 100,000 |
| 2014 | 64,500 | 70,000 | 78,000 |
| 2013 | 62,143 | 64,000 | 81,000 |
| 2012 | . | . | 78,500 |
| 2011 | 54,000 | 65,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :124.2 | Min. :2011-02-11 | Min. : 12000 | |
| 1st Qu.:124.2 | 1st Qu.:2013-02-12 | 1st Qu.: 62500 | |
| Median :124.2 | Median :2014-03-18 | Median : 72000 | |
| Mean :136.2 | Mean :2015-08-04 | Mean : 73897 | |
| 3rd Qu.:140.8 | 3rd Qu.:2018-09-03 | 3rd Qu.: 85000 | |
| Max. :174.6 | Max. :2020-12-15 | Max. :120000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 125 | 105,000 | 2020-12-15 | 3 |
| 145 | 105,000 | 2020-08-31 | 7 |
| 175 | 120,000 | 2018-02-06 | 10 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 경희궁의아침2단지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
내수 경희궁의아침2단지 아파트 가 위치한 종로구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 48m - 경희궁파크팰리스(2003) / 서울특별시 종로구 사직로8길 20 (내수동,경희궁 파크팰리스)️
- 92m - 킹스매너(2004) / 서울특별시 종로구 경희궁2길 5-5 (내수동)
- 120m - 경희궁의아침3단지(2004) / 서울특별시 종로구 사직로8길 34 (내수동)️
- 137m - 광화문풍림스페이스본(101동~105동)(2008) / 서울특별시 종로구 사직로8길 4 (사직동)️
- 191m - 경희궁의아침4단지(2004) / 서울특별시 종로구 새문안로3길 23 (내수동)️
- 224m - 신동아블루아광화문의꿈(2007) / 서울특별시 종로구 사직로 102 (필운동,신동아 블루아 광화문의 꿈)️
- 233m - 세종로대우(1994) / 서울특별시 종로구 새문안로3길 30 (내수동)
- 297m - 광화문풍림스페이스본(106동)(2008) / 서울특별시 종로구 경희궁길 57 (사직동,광화문 풍림스페이스본)️
- 306m - 사직파크맨션(1973) / 서울특별시 종로구 사직로 95 (필운동)
- 321m - 세종(1983) / 서울특별시 종로구 세종대로23길 54 (당주동)️
- 334m - 신문로맨션(1981)
- 364m - 롯데미도파광화문빌딩(1981)️
- 430m - 사직(1970)
- 492m - 두레엘리시안(2007)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
내수동 경희궁의아침2단지 아파트단지의2021년 04월면적대별 예상 전세가격은
125㎡: 105,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~125, ~145, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-12-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 105,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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